Análisis de tendencias de inversión inmobiliaria en España 2019

España es conocida como el Reino del Turismo. No es solo el destino número uno para vacaciones en la playa en el mundo, sino también uno de los países con más sitios del Patrimonio Mundial. Según las estadísticas relevantes, el número de turistas extranjeros recibidos por España es el segundo después de Francia, ocupando el segundo lugar en el mundo; los ingresos por concepto de divisas del turismo son los segundos después de los Estados Unidos y el segundo en el mundo.

Si observa la importancia del turismo para España, solo necesita un conjunto de números: la industria del fútbol en España representa el 1% del PIB, y el turismo y las industrias relacionadas representan el 16% del PIB de España. Más! Se puede decir que durante el auge económico español, el turismo fue uno de los contribuyentes importantes y un motor importante de la economía española.

En 2015, el turismo contribuyó con $ 119 mil millones en ingresos a España, lo que equivale al 11,1% del PIB. En 2016, el turismo español generó ingresos de $ 241 mil millones. Los beneficios generados por la industria turística española pueden representar el 16% del PIB total, mientras que el promedio de la UE es del 9,6%. España es mucho más alto que este nivel. El número de turistas españoles que ingresan al mundo ocupa el primer lugar en el mundo durante cinco años consecutivos.

En 2017, alcanzó un nuevo récord, superó los 75 millones de personas y aumentó un 40% en la última década.

El mercado continúa recuperándose y hay mucho espacio para crecer

Como una de las cuatro principales economías europeas, la economía de España continúa recuperándose, y el mercado inmobiliario se ha desarrollado constantemente bajo la promoción activa de la industria turística española. Su desempeño es muy llamativo.

En 2019, los precios de la vivienda en España continuarán creciendo de manera constante, un aumento del 5,6% interanual. Además de las ventas de bienes raíces, el número de permisos de construcción emitidos también aumentará de manera similar, y la inversión en el mercado inmobiliario aumentará aún más.

¿Vale la pena invertir en inmigración a España y cuánto espacio para invertir en la apreciación de la propiedad española? Vamos a ver

Buen tiempo

Precios de inmuebles en Madrid de 2001 a 2019

(Fuente de la imagen: Tinsa)

Precios de propiedades en Barcelona de 2001 a 2019

(Fuente de la imagen: Tinsa)

En la actualidad, el precio medio de la vivienda en Barcelona es de 3.333 euros por metro cuadrado, un aumento del 11% respecto al mismo período del año pasado. En comparación con el año pasado, Madrid aumentó un 17% a 3013 euros por metro cuadrado, y otras ciudades importantes, Sevilla, Valencia y Zaragoza también experimentaron diversos grados de crecimiento. Los precios generales de la vivienda en España todavía están un 36% por debajo de sus niveles máximos en 2006 y antes de la crisis financiera de 2007. En el futuro, se espera que los precios de la vivienda en España sigan aumentando, por lo que los inversores deberían aprovechar la oportunidad de comprar bienes inmuebles, y si alquilan o venden en el futuro, pueden obtener rendimientos considerables.

Tome nuestra casa existente, el precio de inversión promedio es de 140,000, el alquiler mensual está en el rango de 750-850 euros, y el ingreso anual es de 9,000-10200 euros (generalmente firmamos contratos a largo plazo por 3-5 años) El rendimiento anual es 6.4% -7.2%.

Además, algunas casas ya están alquiladas, lo que significa que después de ser optimista acerca de la casa, no necesita esperar el período y puede obtener el alquiler directamente al final del mes. Dijiste que tal proyecto de inversión es bueno.

Según estadísticas incompletas, entre los compradores de viviendas en España en 2018, los alemanes, franceses y británicos fueron los 3 principales compradores de bienes inmuebles. Estos inversores de las potencias económicas europeas son muy optimistas sobre la excelente ubicación de España y su enorme Potencial económico

Y China es un país no perteneciente a la UE que ha comprado la mayor cantidad de bienes inmuebles en España, y los inversores chinos expertos son cada vez más optimistas sobre el valor de inversión del mercado inmobiliario español.

En resumen, podemos ver que la economía española continúa recuperándose, los precios de la vivienda aumentan constantemente y el mercado inmobiliario tiene un enorme potencial. Muchos compradores internacionales han declarado que, según la posición importante de España en la industria turística mundial y el buen clima y ambiente de vida, vale la pena invertir en España. La tendencia de desarrollo inmobiliario en España en los próximos años es muy buena.

Proporción de precios inmobiliarios españoles a 2002

(Fuente de la imagen: Tinsa)

Desde el inicio de la crisis financiera mundial en 2008, después de 8 años de recuperación, la economía y la tasa de desempleo en España han aumentado constantemente desde hace 16 años. También podemos ver claramente en la figura anterior. Si bien continúa aumentando ligeramente, podemos darle un cheque de pago y ser tomados por sorpresa.

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